行下去？

　　很快，位于御街以西的曲院街一处地点也被林觉排除，几乎是同样的原因，让林觉觉得房租太高，这会让经营成本变得更高，而且会影响后续的装修和其他方面的设计预算。林觉决不能容忍用一种粗制滥造的方式开始大剧院在京城的演出。

　　就这样，众人不得不离开相对繁华的内城，赶往外城的最后一处相中的房舍。那是位于保康门外，位于城东南角的蔡河和汴河之间的一条小街上的一座巨大的临街木楼。不仅有临街的两层楼房，而且与之配套的居然是后面的一座大宅院和十几座房舍。

　　一问价钱，整座楼房和宅院加在一起，一个月租金一千两。一年便是一万两千两银子。这个价钱比之内城两处的租金足足便宜了近六成还多。而且，这房东家还只是半年一收租金，并且同意对前面的木楼进行改造。只是提出要求，最终不租的时候要求给予还原便好。

　　林觉当即拍板，要定下此处作为大剧院在京城的第一家分号的立足点。不过，对于这个决定，谢丹红颇有些担忧。

　　“林公子啊，人说‘宁争闹市一寸地，不要偏处一间屋’。咱们是要开门做生意的，这条街太小了，而且太偏僻了。左近也并不热闹，这要是开张了，谁来瞧啊？虽说房租便宜了些，但若是生意不好，那岂非是开着也是亏本。之前我们便已经否决了这里，特意去内城找了两处，没想到你倒是选中了这里。你要不要再考虑考虑？银子的事情，大不了老身将最后五千两养老银子也拿出来便是。”

　　林觉笑道：“丹红姐啊，做什么事都要讲究和性价比才是。内城外城虽然有所差异，但我个人觉得差异不大。比如说，内城确实繁华，客流量大，也许会生意不错。但在这里未必便会生意不好。我给你算笔账。房租一年可省下来一万八千两，而且这旁边的大宅子可以让戏班的演员们都安顿子啊戏院左近，既节省了安顿的费用，又避免劳顿之苦。一年下来又省下几千两。加在一起，只是挪动一下地址，便可腾出两万多两银子的结余，这难道不是件好事么？”

　　“至于你说的客源的问题，这恰恰是我最不担心的事情。第一点，节省下来的这几万两银子可以让我们后期的舞台灯光布景以及剧院的装修得到充足的银两支持，从而达到尽善尽美的地步，只要戏演得好，舞台效果独一无二，又何愁无人来看戏？其次，我大可进行全城的造势和宣传，这些事咱们在杭州不都是轻车熟路么？营销的手段我多得是，为了吸引别人来看戏，我们甚至可以采取免费试看的方式争取口碑。资金充裕的情形下，我们可以在内城汴河上的码头上租船宣传，免费接送客人来此看戏。总之，我是很有信心的。

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